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优质婚房必备五大标准

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-05-11  来源:互联网  作者:婚礼纪  浏览次数:407
核心提示:  据仕一邦了解数据显示,在2009年我国大学生毕业人数达610万之多,创历史性新高,而2007年和2008年的大学生毕业人数才分别为4

优质婚房,户型,社区配套,人性化设计

  据仕一邦了解数据显示,在2009年我国大学生毕业人数达610万之多,创历史性新高,而2007年和2008年的大学生毕业人数才分别为495万和560万。据预测,大学生毕业人数还将逐年增高,每年增长速度近10%。这也意味着房地产市场的新生购买力会逐年增多,适合大学生购买的小户型楼盘将会受到市场的持续追捧。
由于这部分人群都受过良好的教育,对于生活的品质有一定的要求,在工作稳定之后这部分人群就要考虑到成家立业的实际问题,而目前这部分需求人群买房有很大一部分是作为婚房使用的,考虑到住房人群的年龄和需求,购买一套符合要求的好房子,在仕一邦看来必须具备以下几点标准:

  一、要确定工作生活圈

  先来算一算上班的时间账:我们乘公交车或者开车的上班族,如果一天有两个小时花在交通上,一年就有大概一个月的时间待在车里。假设把每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地坐一个月车,或不间断地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的价值。具体的计算数据如下:

  如果每天花费2小时在交通上

  1月=60小时=2.5天

  1年=730小时=30天

  50年=36500小时=1520天=4年

  看到这个惊人的数字之后,你就该明白买房时选择地理位置的重要性了。

  二、社区人性化设计

  要选择一个人性化设计的社区,这点可以体现在多个方面,例如社区内能否做到人车分流,保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响;商住能否合理的分区,娱乐购物会不会影响居住的环境和安全;社区内是否规划有大型公交站、医院、学校等,生活配套是否完善。这些和人们的日常生活息息相关的细节不能不去考虑。

  三、社区配套是否齐备

  一个社区的配套是否齐备是整个置业过程中必需考虑到的部分,为了生活便利,是否引进了大型超市,是否有的配套学校,吃喝玩乐是否都有去处,我们大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。

  衣:是否有服装店、洗衣房等

  食:是否有超市、菜市场、甜品店、小吃店

  住:还有不仅要看自己的房子,也要看周边的楼是怎样的房子,更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等,绿化如何也须看。

  行:不仅要看房子附近有没有地铁、轻轨、来往车辆、有几个车站等,还要看高架旁的下车道是不是在我们的新房附近,出门是不是单行道等。

  其他:还得看附近有没有公园、银行、医院,有老人的家庭最好离医院近一点;有孩子的应关心托儿所、幼儿园等。买房之前都考虑齐全,住起来就会很舒心了。

  四、户型是不是适用

  户型是不是适用也非常关键,首先,主卧室要求舒适,面积也应相对较大。进深应该较宽,面积不应小于 12平方米,16平方米较为合适。

  其次,起居厅和主卧应避免互相干扰,相对独立。这种户型往往会多一条内廊,不要认为此内廊是浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊,但厅内房门集中反而不好利用空间,而且卧室受干扰大,动静不分。比较而言,厅卧分开,卧室私密性得到保证,厅卧功能互不干扰,能更好地满足住户的各种需求。

  再次,厨卫的配置是否科学合理,能否体现洁污分区的原则。要注意管道的走向安排是否合理,注意房内有无公共干管,如消防管道,上下水公共排管等。最好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。

  最后,门窗密闭效果是否良好,上下楼板及相邻的分户墙隔音好不好,有无漏水等施工质量问题。

  五、建筑密度的大小

  所谓低密度的直接表现就是低的“容积率”,对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于出售的面积就越少,而住户住着就越舒服。一个良好的低密度居住小区,多层住宅应不超过1.5。

  综上所述,仕一邦总结出年轻人买优质婚房需要考虑的以上几点标准,年轻人都想买地段好,户型好,环境好,配套好的房子,但是几个好加起来,房价一定不菲,但是我们也坚信,当今这代受过高等教育的年轻人你们会有实力和能力过优质生活,拥有高品质的住房。

责任编辑:吟竹先生
 


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